SECONDO INVITO A MANIFESTARE INTERESSE PER LA CESSIONE IN PROPRIETA’ DI TERRENO AGRICOLO COMUNALE SITO SANTA MARIA LA FOSSA AL FOGLIO 16 P.LLA 4 DESTINATO PER FINALITA’ AGRICOLE

agrorinascesito

______________________________________________________________________________

AGRORINASCE s.c.r.l.

Agenzia per l’innovazione, lo sviluppo e la sicurezza del territorio

______________________________________

 

Repubblica Italiana - Regione Campania - Provincia di Caserta

___________________________

Via Roma – presso Casa Comunale – 81036 San Cipriano d’Aversa (CE)

Tel. 081-8923034 e fax 081-8160091

www.agrorinasce.org Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo.

 

 

INVITO A MANIFESTARE INTERESSE

PER LA CESSIONE IN PROPRIETA’ DI TERRENO AGRICOLO COMUNALE SITO

SANTA MARIA LA FOSSA AL FOGLIO 16 P.LLA 4

DESTINATO PER FINALITA’ AGRICOLE

 

Premesso che

-       la società consortile Agrorinasce – Agenzia per l’innovazione, lo sviluppo e la sicurezza del territorio, costituita da sei Comuni della Provincia di Caserta: Casal di Principe, Casapesenna, S. Cipriano d’Aversa, S. Marcellino, S. Maria La Fossa e Villa Literno, ha rappresentato il primo progetto pilota per il rafforzamento della cultura della legalità in un’area ad alta densità criminale nell’ambito del Programma Operativo Multiregionale “Sicurezza per lo sviluppo del Mezzogiorno d’Italia” QCS 1994-99, confermato poi con un nuovo progetto pilota nell’ambito del PON Sicurezza 2000-2006, entrambi promossi e gestiti dal Ministero dell’Interno e per ultimo il PON Sicurezza QCS 2007-2013;

-       il progetto pilota Agrorinasce ha costituito la sperimentazione di una nuova linea di intervento nell’ambito delle politiche di coesione sociale finalizzata alla generazione di opportunità di sviluppo e di misure preventive di lotta al crimine organizzato ed alla criminalità in genere, anche attraverso il recupero e la valorizzazione di beni immobili di proprietà dei Comuni soci;

-       in tutti i Comuni aderenti ad Agrorinasce sono, infatti, localizzati numerosi beni immobili comunali, inclusi quelli confiscati alla camorra, suscettibili di un loro recupero ad uso sociale e/o produttivo, con l’obiettivo di migliorare le condizioni per lo sviluppo sociale e economico per l’intero comprensorio;

-       Il Comune di S. Maria La Fossa ha inteso affidare ad Agrorinasce l’incarico per redigere gli atti tecnico contabili necessari alla vendita di un terreno agricolo comunale localizzato in Santa Maria la Fossa (CE), destinato per finalità produttive-agricole, censito al foglio 16 p.lla 4, ivi incluse le procedure previste dalla seguente manifestazione di interesse.

-       Il terreno agricolo viene assegnato nello stato in cui è oggi, il tutto esplicitato nelle foto e nella documentazione catastale allegata al presente bando (All. 1 e 2 – foto terreno agricolo e planimetrie catastali).

-       Agrorinasce e il Comune di S. Maria La Fossa, in data 4 aprile 2017, hanno promosso una procedura di evidenza pubblica invitando soggetti privati interessati all’acquisto del terreno agricolo, fissando il prezzo di vendita a 4,05 euro al mq. Tuttavia alla scadenza del bando non sono pervenute offerte;

-       Agrorinasce, pertanto, con decisione del Consiglio di Amministrazione del 9 maggio 2017, ha deciso di riproporre la procedura di vendita del terreno secondo le modalità previste dal presente bando proponendo una riduzione del prezzo di vendita del 20%, fissandolo €.3,25 al mq;

Art. 1 – Soggetti ammessi alla manifestazione di interesse

Sono ammessi a manifestare il proprio interesse all’acquisto della locazione del bene immobile indicato in premessa tutti i soggetti privati operanti nel settore agricolo che intendono valorizzare l’area agricola posta in vendita.

Art. 2 – Oggetto della manifestazione di interesse

I soggetti interessati devono manifestare il proprio interesse all’acquisto del terreno agricolo presentando una richiesta e la documentazione da allegare secondo le indicazioni fornite nel presente bando.

Il terrenno agricolo da cedere oin proprietà presenta le seguenti caratteristiche:

1) bene terreno agricolo comunale, censito al foglio 16 p.lla 4, Santa Maria la Fossa;

2) il terreno ha destinazione agricola e ha una superficie di 29.440,00 mq insistente nel comune di Santa Maria la Fossa (CE), in località Camino.

 

Art. 3 – Prezzo base di vendita

Agrorinasce per la cessione del terreno agricolo oggetto della presente procedura pubblica si è basata dai dati emersi nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell’Agenzia delle Entrate, e del mercato immobiliare corrente della provincia di Caserta, unitamente all’ipotesi di valorizzazione agricola dell’area. Come approccio all’analisi estimativa dell’immobile, si è tenuto conto della destinazione d’uso così come sopra definita; le indicazioni analitiche statistiche assunte sono state desunte dalla rivista mensile “consulenza immobiliare”, pubblicazione specifica dell’evoluzione dei valori immobiliari in Italia espressa in “quotazioni medie”, nonché dai valori riscontrati da un’accurata indagine sul mercato immobiliare, presso le agenzie immobiliari di zona; specifico del Comune di San Maria la Fossa, nonché dei comuni limitrofi. Inoltre, al fine di fornire una valutazione quanto più attendibile possibile si è proceduto anche ad analizzare l’andamento dei “Valori Fondiari Medi Unitari” riferiti alle annualità 2014, 2015 e 2016, pubblicati sul BURC per gli ultimi anni.

Al riguardo, si allega oltre alle foto ed alle planimetrie catastali dei locali oggetto di vendita (cfr All. 1 e All. 2), una breve relazione estimativo redatta dall’Ufficio sullo stato dell’area agricola (All. 3 – relazione illustrativa).

Il prezzo originario di base per la vendita dell’area agricola è stato di euro 4,05 al mq per un totale di euro €.119.232,00.

Viene proposto in questo bando una riduzione del 20% del prezzo della vendita pari a €.3,25 al mq, ed il costo complessivo del terreno pari a €.95.385,60 (diconsi novantacinquemilatrecentoottantacinque/60).

Sono previsti offerte in aumento.

Art. 4 - Domanda di partecipazione

Le domande di partecipazione, corredate di copia del documento di riconoscimento del legale rappresentante pro tempore del soggetto partecipante, dovranno pervenire in busta chiusa con sopra scritto “Agrorinasce – Selezione per cessione terreno agricolo in Santa Maria la Fossa”, improrogabilmente entro le ore 12,00 del 29/05/2017, presso la casa comunale di San Cipriano d’Aversa, sita in via Roma – 81036, San Cipriano D’Aversa (CE).

A tal fine non farà fede il timbro postale di spedizione, bensì il giorno e l’ora della effettiva ricezione.

Nella domanda, i partecipanti dovranno:

a) Modello A domanda di vendita con allegato atto costitutivo dell’ente partecipante con indicazione completa di tutti i soci e delle relative cariche societarie e un certificato storico della Camera di Commercio di appartenenza;

b) Modello B: dichiarazione

c) Modello C: dichiarazione di offerta di acquisto

d) Modello D: dichiarazione di presa visione del terreno agricolo

Art. 5 – Procedimento

Le domande saranno esaminate da una Commissione nominata dal Consiglio di Amministrazione di Agrorinasce composta di tre membri.

La Commissione procederà innanzitutto alla verifica del possesso da parte degli interessati dei requisiti di ammissibilità amministrativa con la presenza della documentazione richiesta. Dall’esito, procederà all’esame della documentazione presentata e richiederà le informazioni per evitare infiltrazioni di tipo camorristico rilasciate dalla Prefettura di Caserta. Se siffatta valutazione avrà esito positivo, la Commissione procederà all’apertura dell’offerta economica. La cessione dell’area agricola verrà aggiudicata all’fferta economica più vantaggiosa. Si rappresenta, altresì, che il Comune di S. Maria La Fossa procederà alla stipula dell’atto di cessione nei sessanta giorni successivi alla comunicazione di avvenuta aggiudicazione; entro il predetto termine l’aggiudicatario dovrà provvedere all’intero pagamento della somma offerta in sede di gara.

Gli oneri contrattuali ed ogni eventuale spesa sono a carico dell’acquirente

Art. 6 – Certificazione e controlli antimafia

Alla domanda di partecipazione alla manifestazione di interessi dovrà essere allegata la certificazione anagrafica di tutti i soci e soggetti responsabili della ditta (stato di famiglia e di residenza in corso di validità) anche di soggetti di fatto conviventi.

Agrorinasce si riserva di richiedere alla Prefettura di Caserta il rilascio di informazioni tendenti ad attestare la insussistenza di tentativi dì infiltrazione mafiosa.

In assenza di tempestiva comunicazione da parte della Prefettura delle informazioni di cui sopra, Agrorinasce potrà decidere l’aggiudicazione provvisoria della cessione dell’area agricola, sotto condizione risolutiva dell’accertamento successivo di tentativi di infiltrazione mafiosa, fino alla data di stipula del contratto di cessione. Nel caso di intervenuta interdittiva, la cessione dell’area verrà deliberata a favore della seconda concorrente o fino ad esaurimento della graduatoria.

Art. 7 – Trattamento dei dati personali

Ai sensi del D.lgs 196/2003 e successive modifiche e integrazioni, premesso che il trattamento dei dati personali sarà improntato a correttezza e nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza, per come di seguito specificato:

• Il trattamento dei dati personali conferiti dai partecipanti alla gara ha finalità di consentire l’accertamento dell’idoneità dei concorrenti;

• Un eventuale rifiuto di rendere le dichiarazione previste comporterà l’esclusione della procedura di gara;

• I dati relativi ai soggetti partecipanti alla gara verranno comunicati, in esecuzioni alle vigenti disposizioni di legge ai competenti uffici pubblici;

• Titolare del trattamento dei dati personali è l’Istituto appaltante.

Ai fini del trattamento dei dati personali, i titolari potranno esercitare i diritti di cui all’art. 13 e 23 del suddetto D.Lgs. .

Si avverte che la partecipazione alla gara equivale a conoscenza ed accettazione delle suddette modalità di trattamento dei propri dati personali.

Art. 8 – Responsabile del procedimento

Ai sensi dell’art. 6 della Legge 07 agosto 1990 n. 241, il Responsabile del Procedimento è l’Amministratore Delegato Dr. Giovanni Allucci.

Gli interessati possono chiedere ulteriori informazioni e chiarimenti inerenti al presente avviso al Responsabile del Procedimento dott. Giovanni Allucci alla seguente email:   Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo. e nei giorni di ricevimento presso la sede dell’Ente o chiamando al numero numero telefonico della società 081-8923034 dalle ore 9’30 alle 12’30.



S. Maria La Fossa, li 11 maggio 2017                                       L’Amministratore Delegato

                                                                                        f.to (dott.Giovanni Allucci)



Allegati:

Scarica la "Manifestazione d'interesse".pdf

All.1 e All.2.pdf

All.3.pdf

Modello A - Domanda vendita terreno.pdf

Modello B - Dichiarazione dei soggetti richiedenti.pdf

Modello C - Offerta vendita terreno agricolo.pdf

Modello D - Presa visione vendita terreno agricolo.pdf

 

 

01_agro_up

02_pom_up

03_pom_up

 

 

04_svi_up

05_leg_up

06_stu_up

07_rec_up

08_arc_up

09_spo_up

 

 

 

bannerlibro-delpreteACQUISTA IL LIBRO
A TESTA ALTA
Federico Del Prete:
una storia di resistenza alla camorra

mostraDDbannerLa Mostra dedicata a
Don Peppe Diana

prenotamostraH

sportelloSolTHLo Sportello
Solidarietà

camnogra-thRagioni e strumenti per essere contro la criminalità organizzata

mobastaBannerMo' Basta: associazioni e sindacati insieme per la legalità e lo sviluppo

area riservata